【日本日常生活】 日本申请房贷 日本买房 作者: 乔乔的东京生活

日本买房申请房贷? 你可以不用问房仲！

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日本买房申请房贷? 你可以不用问房仲！

日本买房申请房贷的问题

最近开始看房，因为没有含着金汤匙出生，只能依靠自己，所以打算日本买房申请房贷。
想在疫情一直画不下句点的日本捡个便宜
本身非永住者
也没有归化为日本人
完完全全以一个外国人身分在看房找房
对于房贷 只能说
因应着银行 各种信贷条件
或是各种银行端推出的活动
似乎都很迷样(?)

究竟哪家银行好呢

找了不一样的房仲问房贷问题
就会得到各式各样不同的答案
但这不能怪房仲
毕竟 每家不动产公司跟不同的银行
亲疏关系都不同

但是随着看房之旅的进行中
我才发现了

到底该问谁？房仲还是银行？

经过了很长的一段折腾后
我发现
其实我这些房贷问题
没有一定要非问房仲不可。
其实有事先咨询的管道：ローンご融资相谈センター

房仲给你的答案不一定是最真实的

ローンご融资相谈センター

有以下优点
1.非房仲
2.不介绍不动产物件
3.不用去现场 可以线上远端
4.供你试算算式 不推荐银行
5.对于外国人购屋房贷给予中立建议

一些经典会问的问题
大概是这些
但是这些问题给了不同的房仲
全部都会得到不一样的答案
例如以下

  • 就职期间未满半年
  • 没有付头期款能力
  • 现在身上有其他贷款
日本买房申请房贷? 你可以不用问房仲！

因为自己是首次在国外看房
对于可靠的房仲
已经不求遇见了
各种迟到 莫名理由不给看
或是像跟踪狂一样疯狂发物件, 完全是日夜不停歇的等级, 毫不夸张的让人感到恐惧
房仲如果失业或许可以加入讨债集团(?)

贷款究竟能贷多少？

  1. 住宅ローン比较诊断サービス「モゲチェック」（新规借り入れ）

针对第一次申请贷款，并且是以购屋为主要目的的客人。
会将多家银行的贷款条件以及优劣好坏进行评比，可以在这里进行住宅贷款诊断以后再跟自己的房仲聊一聊。
因为许多不动产公司可能会要求特定的几家银行进行申请房贷审查，但是如果自己可以先透过类似的网站稍微分析一下自己的条件，可能贷款下来的成数还有利率很有机会可以比不动产公司合作的银行的条件还要更漂亮。

2. ローンご融资相谈センター
对于这一家，个人的心得是咨询服务感到满意。毕竟他们应该都已经多多少少习惯问完又不确定申请，所以当我跟他们说不会使用他们的服务时，也没有被夺命连环call骚扰。
很多房仲其实给的答案现在想起来觉得蛮不可靠
如果有考虑在日本购入不动产
又想要申请贷款
其实有关房贷问题
并不一定要以房仲的回答为主

可以多方参考
答案会更加具体

如果有租屋的问题
可以看看我的其他分享文章：【东京生活】/租屋相关-搬家-找房


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