【日本日常生活】 日本申請房貸 日本買房 作者: 喬喬的東京生活

日本買房申請房貸? 你可以不用問房仲！

喬喬的東京生活 > 【日本日常生活】 > 日本買房 > 日本申請房貸 > 日本買房申請房貸? 你可以不用問房仲！
日本買房申請房貸? 你可以不用問房仲！

日本買房申請房貸的問題

最近開始看房，因為沒有含著金湯匙出生，只能依靠自己，所以打算日本買房申請房貸。
想在疫情一直畫不下句點的日本撿個便宜
本身非永住者
也沒有歸化為日本人
完完全全以一個外國人身分在看房找房
對於房貸 只能說
因應著銀行 各種信貸條件
或是各種銀行端推出的活動
似乎都很迷樣(?)

究竟哪家銀行好呢

找了不一樣的房仲問房貸問題
就會得到各式各樣不同的答案
但這不能怪房仲
畢竟 每家不動產公司跟不同的銀行
親疏關係都不同

但是隨著看房之旅的進行中
我才發現了

到底該問誰？房仲還是銀行？

經過了很長的一段折騰後
我發現
其實我這些房貸問題
沒有一定要非問房仲不可。
其實有事先諮詢的管道：ローンご融資相談センター

房仲給你的答案不一定是最真實的

ローンご融資相談センター

有以下優點
1.非房仲
2.不介紹不動產物件
3.不用去現場 可以線上遠端
4.供你試算算式 不推薦銀行
5.對於外國人購屋房貸給予中立建議

一些經典會問的問題
大概是這些
但是這些問題給了不同的房仲
全部都會得到不一樣的答案
例如以下

  • 就職期間未滿半年
  • 沒有付頭期款能力
  • 現在身上有其他貸款
日本買房申請房貸? 你可以不用問房仲！

因為自己是首次在國外看房
對於可靠的房仲
已經不求遇見了
各種遲到 莫名理由不給看
或是像跟蹤狂一樣瘋狂發物件, 完全是日夜不停歇的等級, 毫不誇張的讓人感到恐懼
房仲如果失業或許可以加入討債集團(?)

貸款究竟能貸多少？

  1. 住宅ローン比較診断サービス「モゲチェック」（新規借り入れ）

針對第一次申請貸款，並且是以購屋為主要目的的客人。
會將多家銀行的貸款條件以及優劣好壞進行評比，可以在這裡進行住宅貸款診斷以後再跟自己的房仲聊一聊。
因為許多不動產公司可能會要求特定的幾家銀行進行申請房貸審查，但是如果自己可以先透過類似的網站稍微分析一下自己的條件，可能貸款下來的成數還有利率很有機會可以比不動產公司合作的銀行的條件還要更漂亮。

2. ローンご融資相談センター
對於這一家，個人的心得是諮詢服務感到滿意。畢竟他們應該都已經多多少少習慣問完又不確定申請，所以當我跟他們說不會使用他們的服務時，也沒有被奪命連環call騷擾。
很多房仲其實給的答案現在想起來覺得蠻不可靠
如果有考慮在日本購入不動產
又想要申請貸款
其實有關房貸問題
並不一定要以房仲的回答為主

可以多方參考
答案會更加具體

如果有租屋的問題
可以看看我的其他分享文章：【東京生活】/租屋相關-搬家-找房


日本交友相關文章

日本求職相關文章

日本副業相關文章