【日本日常生活】 居家問題 火災保險 作者: 喬喬的東京生活

[日本生活] 非保不可？日本火災保險到底該不該加入？

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日本火災保險

[日本生活] 非保不可？日本火災保險到底該不該加入？

這裡先直接說出結論：日本的租屋火災保險不是強制加入的。

或許在剛租屋的時候會有許多業者辦強迫的要求你加入，如果你是朝九晚五的上班族，基本上回家就是洗洗澡跟睡覺的生活，其實沒有非加入不可的需求存在。

但是如果你家裡有無破壞王，或者是高技能等級的傢俱怪手，這裡會強烈的建議：加入火災保險會是一個不會後悔的風險控管決策。

這部分沒有一定所謂「加入是正確或是不加入是錯誤」的標準答案，其實就端視個人的生活型態。如果家裡會常常處在「可能被破壞」的狀態，那當然是加入最好。
但是如果其實住家真的除了自己之外不太會有其他破壞的風險出現，那其實真的不加入火災保險真的不會怎樣。

而就保險公司的選擇，這部分租客是完全自由的。絕對沒有「這個物件非跟這一家保險公司簽約不可」的這種規定存在。

  1. 沒有法定要求：在日本，租戶並沒有法定義務購買火災保險。這意味著法律上沒有強制要求租戶必須擁有火災保險。
  2. 房東或不動產管理公司要求：儘管火災保險不是法定要求，但在簽訂租賃契約時，許多房東或房地產代理會強烈建議或要求租戶購買火災保險。他們希望確保他們的房產和租戶在火災相關事件發生時能夠得到保護。
  3. 購買火災保險的自由：租戶有權選擇是否購買火災保險，以及選擇哪家保險公司的保單。他們可以根據自己的需求和預算選擇最適合的保險方案。

火災保險？

強制或自願：
在日本，租房者並非法律上被強制購買火災保險。然而在簽訂租賃合約時，管理公司通常強烈建議或要求租戶購買火災保險。畢竟沒有人知道租客在屋子的租賃期間中會不會發生任何特殊事件或是意外。

加入火災保險的優點：
1.火災損害保障火災保險在租房公寓和財物遭受火災、意外事故和相關災害損害時提供財務保護。

2.責任保障火災保險通常包含責任保障，以防意外造成財產損害並被追究責任。
在這裡要說明一點,火災保險的承保範圍其實不僅僅限於「火災」這件事情，當初我也十分疑惑為什麼要取這個容易起人疑竇的名字。

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火災保險多少錢？

火災保險的保費根據租賃房屋的地點、面積和保障範圍等因素而有所不同。
其他類型的損害，如水災或失竊，可能不在保障範圍之內，但是這會依據你簽署的火災保險契約而有所不同。

平均費用：火災保險的費用因各種因素而有所不同。平均而言，在日本，一個中等大小的公寓的年度保費大致在15,000至30,000日元之間。但是一個大致估計，實際費用可能因前述因素而有所高低。

值得注意的是，不同保險提供商的火災保險政策細節可能有所不同。建議比較不同保險公司的保障選項和價格再加入比較好。

平均138萬的火災保險金

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如果你會擔心「真的發生意外，但是保險公司不給過」，那麼選擇標榜撒錢大方的保險公司絕對會是最有利於自己的。

這一家日本火災保險公司的承保範圍是包括了以下常常會發生在家庭的意外：

天溝/屋頂/陽台/百葉窗/木質甲板/排水系統/集水器/窗戶/金屬板/入口/入口瓷磚/外墻和圍墻/
大門/車棚/屋檐/瓦片/屋檐/因汽車碰撞等造成的外部損壞/兒童塗鴉/損壞的電視/

幾乎是如果你家裡有孩子的生活中都會常常發生的美麗錯誤。

不會強制說一定是你家遇到洪水火災被閃電打到才可以請求，基本上是一個會從寬認定的保險公司。

常見情節案例

情景1：公寓和財物的火災損害：
租戶在日本的公寓因為一個有故障的電器而發生火災。火災過後對公寓結構造成嚴重損害，使其無法居住。除了結構修復之外，租戶的個人財物，如家具、電子產品和衣物，也被火災摧毀。在這種情況下，擁有火災保險將提供經濟援助，以支付修復公寓和更換損壞財物的費用。

情景2：租戶對物業的意外損害：
假設一位租戶因為不小心將炊具無人看管而在公寓內引發火災，導致大火。火災不僅損壞了租戶的單位，還蔓延到鄰近的單位，對其他租戶的財產造成了損害。在這種情況下，具備責任保障的火災保險將幫助支付修復租戶的單位並對其他受影響方造成的損害進行賠償，保護租戶免受可能的法律和財務責任。

情景3：滅火工作引起的水損害：
在公寓大樓發生火災時，消防人員必須使用水來撲滅火勢，導致各個單位出現水損害。即使一個租戶的公寓沒有直接受到火災損害，它可能會遭受嚴重的水損害。具備額外水損害保障的火災保險將幫助支付修復受損區域和恢復公寓至火災前狀態的費用。

情景4：火災後的竊盜或破壞行為：
在不幸的火災事件中，可能會發生竊盜或破壞行為。在混亂的火災後，一些機會主義者可能利用情況，導致剩餘財物的丟失或損壞。雖然火災保險主要專注於與火災相關的損害，但一些保單提供竊盜和破壞的保障選項。這種額外的保障將對被盜或被破壞的財物進行賠償，為租戶提供進一步的保護。

今天的介紹就到這裡啦
大家下回待續

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